Bijzondere regels voor zelfbouwers

Op Funda vind je niet alleen huizen, maar ook zeer uiteenlopende tips. Zelfs over huizen die niet op de site te vinden zijn: zelfbouwwoningen. We dromen er allemaal wel eens van om ons eigen huis te bouwen. Maar daar zijn natuurlijk wel regels voor.

Bouwbesluit

Nederland zou Nederland niet zijn als er geen regels zouden zijn. Zo ook voor het ontwerpen en bouwen van je eigen huis, te vinden in het Bouwbesluit. Funda.nl zet een aantal van die regels in de spotlights, met name omdat het aparte voorschriften zijn. Zoals:


  • Je bent verplicht om een ‘buiten’ te hebben. Dat kan een tuin zijn, een dakterras of een balkon, zolang je er maar meteen vanuit je huis kunt komen. Daarbij komt dat deze buitenruimte minimaal vier vierkante meter groot moet zijn. Ook moet er een buitenberging aanwezig zijn om fietsen e.d. te stallen. Deze moet minimaal vijf vierkante meter aan oppervlakte hebben en moet vanaf een weg of pad bereikbaar zijn. Ook mag de berging aan je huis vastzitten. Aan jou de keuze.

  • Over vierkante meters gesproken: ook binnen liggen er wat afmetingen vast. Zo moet er tenminste één ruimte zijn, helemaal naar keuze, die minimaals elf vierkante meter meet én een breedte heeft van minimaal drie meter. Rekenen dus. Alle andere kamers (behalve het toilet) moeten minimaal 1,8 meter breed zijn en voorzien zijn van een raam dat open kan.

  • Je moet rekening houden met brand: je huis mag in dit geval niet instorten en vluchtwegen moeten minimaal een half uur nadat de brand is uitgebroken nog begaanbaar zijn.

  • Ook zul je maatregelen moeten nemen om te voorkomen dat ratten en muizen je huis binnendringen.


In petto

Zo heeft het bouwbesluit nog veel meer regeltjes in petto. Wil je zelf gaan bouwen, zorg dan dat je jezelf goed inleest in alle regeltjes of neem een specialist in de arm. Scheelt een hoop kleine lettertjes.

 

 


Verkoper van Veldakker 15
9

Een luisterend oor voor de wensen en vragen die we hadden. Hierbij de zakelijke verkoop kant niet uit het oog verliezend en reële zaken werden benoemd. Bijvoorbeeld het aanpassen van de prijs. Telefonistes vriendelijk en komen de afspraken na en hulpvaardig. Tot nu toe tevreden klanten.

Verkoper van Dahliastraat 22
8

Zeer tevreden over Hup & Fidom. Goede adviezen, snelle service, fijne samenwerking bij verkoop van mijn woning.

7

Overleg in voorstadium en tijdens bezichtigingen met Dhr. Wijnholds prima en probleemloos. Goed advies en terugkoppeling. Na afspraak over verkoop geen overleg over opname bankgarantie in koopcontract waardoor wat vertraging was en aanpassing nodig. Minpunt is dat het kantoor al een nota heeft gestuurd voor de ontvangst van de courtage terwijl de overdracht nog niet heeft plaatsgevonden, de opdracht voor dienstverlening is dus nog niet afgerond. Eindtraject is wat rommelig.

Lees meer
Terug
Recent bekeken