Te koop: Groefmaat 7, 9431 MT Westerbork

€ 269.000,- k.k.

Te koop: Groefmaat 7, 9431 MT Westerbork

Neem contact met mij op Plan een bezichtiging

Plattegronden

Floorplan - Groefmaat 7, 9431 MT Westerbork

Brochure(s) en overige bijlagen

Maandlasten

Beschrijving

Lees meer

Fraai gelegen helft van een dubbel herenhuis (type "Laarbeke") met aangebouwde stenen garage en tuin op zon.
Het bouwjaar van de woning is 2005 en de totale perceelgrootte bedraagt 325 m².

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras, open keuken met keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met doorgang naar de garage.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: royale bergzolder met CV-opstelling, met de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer.

INFO
De woning is royaal gelegen, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnecollectoren en zonnepanelen.

Kortom, de ideale gezinswoning, gelegen in de nieuwbouwwijk 'Hooimaveld'.

Kenmerken

Lees meer

Overdracht
Referentienummer	04180/4028700
Vraagprijs	€ 269.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 6 april 2018
Laatste wijziging	Dinsdag 10 april 2018

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwjaar	2005
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	130 m²
Inhoud	500 m³

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht In bosrijke omgeving
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Agpo
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2005
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel Zonneboiler Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuifdeuren	Ja
Heeft zonnecollectoren	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Scholen en kinderopvang

Kruideniers en supermarkten

Supermarkten

Tankstations

Banken

Restaurants

Winkels

Marktcijfers Westerbork

€ 236.276,- Gemiddelde verkoopprijs in Westerbork Landelijk gemiddelde: € 257.145,-

€ 273.263,- Gemiddelde vraagprijs in Westerbork Landelijk gemiddelde: € 319.842,-

145 Gemiddelde verkooptijd in Westerbork Landelijk gemiddelde: 60

305 Gemiddeld aangeboden in Westerbork Landelijk gemiddelde: 75.803

85 Gemiddeld aantal verkocht in Westerbork Landelijk gemiddelde: 32.306

€ 1.752,-/m² Gemiddelde prijs/m² in Westerbork Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m²

Ruime tuin met veel vogels.

2
Fijne lichtinval

2
Voldoende parkeergelegenheid

2
Energiezuinig

2
Kindvriendelijke buurt

2
Groene omgeving

2
Gezellige buren

2
Zonnige tuin

2
Het huis is geschilderd in 2017, heeft een ruime tuin op het zuidwesten en is energie zuinig.

1
Het huis bevindt zich dicht bij school en bos, de wijk is groen en ruim van opzet.

1
Een mooi licht nieuwbouw huis in jaren dertig stijl.

1
Jaarlijkse Buurt BBQ (1 x Groefmaat en 1 x Hooimaveld fase 3)

1
Veel opbergruimte

1

We zijn de eerste bewoners en wonen bijna 13 jaar met heel veel plezier op de Groefmaat 7. De hele dag door kan men genieten van de tuin die toegankelijk is door middel van openslaande deuren. Een pergola begroeid door druivenplanten zorgt voor schaduw in de zomer en een permanent vakantiegevoel. De tuin is kindvriendelijk aangelegd met een klimboom en zandbak. Het woonkamergedeelte is zeer licht door de grote ramen. Het is een genot om in dit huis te wonen maar op een gegeven moment wordt het tijd voor een volgende stap en hopen we op nieuwe bewoners die met net zo veel plezier het huis bewonen en het wederom liefdevol onderhouden. Anne-Marie Grube